Вход на сайт
442730 Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. Советская, д.40 (841-61) 3-08-80
Карта сайта
Версия для слабовидящих   |   Размер шрифта ААА   |   Цвет сайта ЦЦ

 
Не забудьте прислать уведомление об обработке персональных данных
< подробнее >
 
 

 
Телефон доверия (84161)31390
< подробнее >
 
 

  Прогноз погоды в Лунино  

Главная » О районе » Организации и предприятия, расположенные на территории района » Межмуниципальный отдел по Лунинскому и Иссинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области » Приватизация жилья

Приватизация жилья

Приватизация квартир в Российской Федерации проводится с момента вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», принятого 4 июля 1991 г. Срок окончания приватизации с 1 января 2007 г. перенесен законодателем на 1 марта 2013 г.

Приватизация квартиры (жилого помещения) — это бесплатная передача в собственность гражданам жилья, занимаемого ими на условиях социального найма. Приватизировать можно не только квартиры, но и комнату в коммунальной квартире. До приватизации жилого помещения (квартиры, комнаты) лица, проживающие в ней на условиях найма (договора социального найма), подтверждением которого является договор (ордер, акт органа местного самоуправления либо решение иной уполномоченной организации о предоставлении жилого помещения), являются нанимателями этой квартиры. После приватизации жилое помещение (квартира, комната) переходит в собственность лиц, которые участвуют в приватизации. Подтверждением права собственности является свидетельство о регистрации права собственности, выдаваемое регистрирующим органом (на данный момент, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области).

Договор социального найма подразумевает только владение и пользование жилым помещением, в то время как право собственности, помимо владения и пользования, включает в себя еще и право распоряжения данным жилым помещением. Следовательно, имея в собственности жилое помещение, гражданин может его свободно дарить, завещать, обменивать, отдавать в залог, а также совершать иные сделки, не противоречащие законодательству.

Примерный перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации перехода права на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного после 31.05.2001 года, если право государственной или муниципальной собственности или право хозяйственного ведения или оперативного управления на передаваемое гражданину жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП.

1.Заявление гражданина о государственной регистрации права собственности;

2.Заявление от органов, уполномоченных на заключение договоров передачи муниципального или государственного жилищного фонда, на переход права собственности;

3.Оформленная в установленном законом порядке доверенность на заключение договора, если участником договора является лицо, действующее на основании доверенности, и (или) нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов участника договора при проведении государственной регистрации;

4.Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права;

5.Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (не менее чем в двух подлинных экземплярах, если договор составлен в простой письменной форме);

6.Кадастровый паспорт здания, строения, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (технический паспорт, иные документы, содержащие описание объекта и выданные в установленном порядке до 01.03.2008 г. в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав).  Представление не требуется, если кадастровый паспорт, технический паспорт, иные документы, содержащие описание недвижимого имущества ранее уже представлялись и были помещены в соответствующее дело правоустанавливающих документов. 

7.Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства:

• на приватизацию жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние;

• в иных установленных законом случаях;

8.Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если участником приватизации является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, ограниченно дееспособный (если данное согласие не отражено в договоре);

9.Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, ограниченно дееспособных лиц, недееспособных лиц (решение суда о признании гражданина недееспособным, постановление органов местного самоуправления о назначении опекуна и пр.);

10.В случае, если договор передачи жилого помещения в собственность не содержит сведений, подтверждающих соблюдения условий приватизации жилых помещений, установленных абз. 1 ст.2, ст.11 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации:

-договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии ордер на жилое помещение;

-документ, подтверждающий однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно.

-письменное согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приватизацию жилья;

-справка о лицах, имеющих на момент приватизации право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства;

-письменный отказ граждан, имеющих право на участии в приватизации, от приватизации жилого помещения

Для проведения государственной регистрации перехода права на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного до 31.05.2001 г., представление документов, указанных в пунктах 2,7, 8,10 не требуется.

Документы представляются в подлиннике с приложением копии за исключением указанных в п.1,2,5.

Документы, указанные в п.10 предоставляются в надлежащим образом заверенных копиях, либо в подлиннике с приложением копии.

Акты органов государственной власти и акты органов местного самоуправления, а также судебные акты, представляются в виде надлежащим образом заверенных копий не менее чем в двух экземплярах.

Размеры государственной пошлины, взимаемой за осуществление государственной регистрации права собственности на жилые помещения, приобретаемые в порядке приватизации

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

- за государственную регистрацию: прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество для физического лица – 1000 рублей.

При государственной регистрации доли в праве общей собственности, возникающей на основании договора приватизации:

для физического лица – 1000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности; Например, в случае приобретения квартиры в равнодолевую собственность пяти физических лиц (доли в праве равны 1/5) государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается физическими лицами в размере 200 рублей каждым (1000 рублей * 1/5).

Сроки осуществления государственной регистрации права собственности на жилые помещения, приобретаемые в порядке приватизации

Государственная регистрация права собственности на жилые помещения, приобретаемые в порядке приватизации осуществляется в срок 20 календарных дней со дня подачи заявления и документов в соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

 

Дата создания: 30.01.2013 11:34
Дата обновления: 30.01.2013 11:35